一、招標條件
鼎碩(湖北)實業(yè)投資管理有限公司投資開發(fā)的東方九璽小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目已在京山市房產(chǎn)服務(wù)中心備案，項目業(yè)主為鼎碩（湖北）實業(yè)投資管理有限公司。項目已具備招標條件，湖北順進工程咨詢有限公司受鼎碩（湖北）實業(yè)投資管理有限公司的委托，現(xiàn)決定對本項目公開招標，擇優(yōu)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：京山市溫泉路與富水大道交匯處；
2.2 招標范圍：主要從東方九璽小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)、安全秩序、環(huán)境保潔、綠化的養(yǎng)護和修剪及防治、公用設(shè)施和設(shè)備管理、別墅區(qū)域等前期物業(yè)服務(wù)。
2.3 建設(shè)規(guī)模：洋房27794.02㎡，共170套；低層住宅（別墅）16058.11㎡，共64套；商業(yè)綜合樓、沿街商業(yè)16356.71㎡。
2.4 最高限價：洋房物業(yè)服務(wù)費報價不得高于1.55元/平方米/月；
別墅物業(yè)服務(wù)費報價不得高于2.65元/平方米/月；
商業(yè)綜合樓、沿街商業(yè)物業(yè)服務(wù)費報價不得高于3.55元/平方米/月；
2.5 服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限至業(yè)主委員會成立，選聘新的物業(yè)企業(yè)為止。
三、投標申請人資格要求
3.1 投標人須具備營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項目；
3.2 投標人須在行業(yè)主管部門進行備案登記；
3.3 本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、審查方式
資格后審。
五、報名及招標文件的獲取
六、投標人攜帶以上投標資格要求中涉及的原件和復(fù)印件（加蓋公章并裝訂成冊）及授權(quán)委托書一套于2025年12月15日起至2025年12月19日止，每天上午8:00～11:30，下午14:30～17:00，在湖北順進工程咨詢有限公司（湖北省京山市聚才華庭商鋪廣隆愛車養(yǎng)護旁）報名。
六、投標文件的遞交
6.1 投標文件為紙質(zhì)投標文件。投標文件遞交截止時間為2026 年1月6日9時30分。投標人應(yīng)當在投標截止時間前，將紙質(zhì)投標文件，按照招標文件要求密封后，遞交至湖北順進工程咨詢有限公司（湖北省京山市聚才華庭商鋪廣隆愛車養(yǎng)護旁）。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將拒收。
七、招標公告發(fā)布媒介
本次招標公告在今日京山（<http://m.uniktex.cn/>）上發(fā)布.
八、聯(lián)系方式
招 標 人：鼎碩(湖北)實業(yè)投資管理有限公司
地 址：湖北省荊門市京山市永興街道智能產(chǎn)業(yè)園B10號
聯(lián) 系 人：管夢瑩
電 話：15971952227
招標代理機構(gòu)：湖北順進工程咨詢有限公司
地 址：湖北省京山市聚才華庭商鋪廣隆愛車養(yǎng)護旁
聯(lián) 系 人：王思
電 話：13797906655
